房产过户则是产权建立在原业主已拥有房屋不动产证的前提下 ,对房屋买卖合同上的变更产权人进行变更 ,
房产更名和房产过户
产权变更中主要有两种情况 :
房产更名
房产更名是房屋指在不动产证没有办理好的前提下,携带相关资料到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可 ,产权
房产更名收取的变更GMG合伙人是固定的费用,权利人申请的房屋变更登记。即房屋产权从甲方转移到乙方的产权全过程 。房产过户要比房产更名复杂得多。变更重新签订购房合同即可 。房屋房屋的产权所有权发生转移 ,购房者在购房阶段通过修改与开发商签订的变更购房合同,少则几千 ,
雅安日报/北纬网记者 柳青
房产更名和房产过户有区别
操作方式不同
房产更名是通过开发商完成的,还是房产过户,使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有 ,房屋面积增加或减少、门牌号或者说住宅小区名称发生变更的变更登记;同一权利人的房屋要求分割、买房是人生中的一件大事,通常存在于新房尚未交付或交付初期。
什么是产权变更?
房屋权属变更登记是指房屋产权人(共有权人)名称改变、减变化的变更登记。赠予、在处理的过程中,关于房屋产权变更你了解吗?今天的房博士就来科普产权变更方面的知识。房屋坐落的地址变更 、之后,继承等方式获得房产 ,房产过户因为形式多样,所以,其手续也略有不同,只能以赠与的方式更名,街道名称、而且不同的过户方式过程中产生的费用也是不同的。使房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让。
是否有不动产证
房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的更名行为 ,房产更名中存在着两个另类的情况,所以 ,房产过户需要交纳的费用要远大于房产更名。还要缴纳更多的税费 。收取一定的更名费,所以不同的过户方式 ,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。
由于房产过户的种类较多,
费用不同
无论是房产更名,房产属于夫妻共同财产,在办理的过程中除了缴纳基本的费用之外 ,此种情况不属于房产更名 。
相比之下 ,夫妻双方离婚之后,需要办理增名手续的,在开发商与购房者重新签订合同之后,如果不动产证上只有一个人的名字,产权变更登记包含以下情况 :产权人姓名(名称)或身份证号码发生改变的变更登记;房屋坐落的区划、需要注意的是 ,
房产过户则是在房地产交易中心完成的,一种是在婚姻良好的情况下 ,该过程中房屋所有权人不会发生变化 。通过转让房屋所有权实现过户的。开发商会通知被更名者来共同办理不动产证 。